В коттеджном поселок продажа таунхаусов и готовых коттеджей. Ипотека СБЕРБАНК.

Предлагаются таунхаусы на Калужском шоссе

Таунхаусы - I и II очереди - построены и квартиры распроданы
10.01.2012 начато строительство III очереди на 140 таунхаусов
здесь гарафик строительства »

Проект двухэтажного 8-ми квартирного таунхауса разработан в соответствии с заданием на проектирование выданным заказчиком.
Данный проект жилого многоквартирного таунхаус разработан для климатических и сейсмических условий, характерных для центральной области европейской части России.
Рабочие чертежи разработаны в соответствии с нормами, правилами и стандартами, действующими на территории Российской Федерации.

• График строительства II очереди таунхаусов в коттеджном поселке Ravissant »
• Предлогаемый проект таунхауса »
• Техническое описание таунхаусов »

Техническое описание таунхаусов

Здание кирпичное, оборудованное следующими санитарно - техническими системами:

• холодное водоснабжением
• электроосвещением
• связью
• вентиляцией
• отопление и горячее водоснабжение - автономное на природном газе с присоединением к наружным сетям газоснабжения
• канализация в наружную сеть

В данном проекте использовались:

• Ограждающие конструкции СНиПП 3-79*
• Блоки бетонные ГОСТ 13579-78
• Перемычки ж.б. для зданий с кирпичными стенами ГОСТ 1.038.1-1В1.2
• Ж\б плиты перекрытия ГОСТ 1.141-1В6

Архитектурно - планировочное решение

В плане таунхаус представляет собой прямоугольник с размерами в плане 15.83м х 30.09м.
На первом этаже размещены помещения общего назначения, гардеробные, кухня-студия, санузлы и котельные.
Второй этаж отведён под спальни.
Третий этаж – жилая мансарда под спальни или спортзал-студию.

Конструктивные решения

• Фундамент - монолитная железобетонная рама шириной 1м и ж\б блоки.
• Цоколь - из кирпича глиняного обыкновенного пластического прессования марки М100 и марки по морозостойкости не ниже Мрз50.
• Наружные стены - ширина 510мм - из поризованного кирпича «RAUF» (14.5NF и 10.8NF) марки М100 на растворе М75.
• Внутренние стены - ширина 250мм из двойного щелевого кирпича марки М125 на растворе марки М75.
• Стены здания - армированы сетками 5Вр-1-50\5Вр-1-50 через 3 ряда кладки.
• Перекрытие нулевого цикла - сборное из ж\б плит перекрытий.
• Перекрытия над первым и вторым этажами - монолитный ж\б марки В25.
• Перемычки - сборные ж\б по серии 1.038.1-1В1.
• Межэтажные лестницы - монолитного ж\б.
• Стропильная система кровли - пиломатериалы хвойных пород.
• Кровля - металлочерепица по деревянной обрешетке.
• Дымовентиляционные стояки - полнотельный глинянный кирпич пластического прессования М100 на растворе М50.
• Защита деревянных конструкций от биоразрушений - детали и изделия деревянных конструкций должны быть защищены от биоразрушений в соответствии с ГОСТ 11047-90 с применением средств и способов защиты, указанных в ГОСТ 29922.0-82*.

Противопожарные мероприятия

Все деревянные мероприятия подвергаются антисептированию с добавлением антипиренов по СНиП 3.04.01-87.

Производство работ в зимних условиях

Кладка в зимнее время выполняется с обязательным включением в состав раствора добавок, обеспечивающих отвердение раствора при отрицательных температурах. Кладка на растворах с противоморозными добавками должна выполняться в соответствии с п.7.62. раздела «Возведение каменных конструкций в зимних условиях». Земляные работы выполнять согласно СНиП 3.03.01-87.

Технические решения

Принятые в рабочих чертежах технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории России, и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

Наружная отделка

• Наружные стены – облицовочный кирпич.
• Цоколь - облицовка искусственным камнем.
• Оконные и дверные блоки - индивидуальные.

Вопросы внутренней отделки, убранства и меблировки помещений решаются заказчиком после окончания основных этапов строительства.

Объемно— планировочные показатели

• Общая площадь - 1407 м2
• Жилая площадь -1176 м2.

Таунхаус – не откладывайте свою мечту надолго, тем более когда она рядом на Калужском шоссе в 20 км

Говорят, мечты существуют для того, чтобы сбываться. Но порой обстоятельства сильнее, и не все складывается удачно. Очень многие хотели бы обзавестись загородным участком, построить большой красивый дом и сажать возле дома цветы и деревья. И, конечно, не многие сейчас могут позволить себе огромные затраты на постройку своего собственного коттеджа, а некоторых и просто пугает масштаб строительных работ и хлопот по обустройству хозяйства. Сколько времени, сил и финансовых средств уходит на осуществление одной такой мечты. Но зачем же полностью отказываться от нее? Можно просто немного изменить условия, и новый вид недвижимости – таунхаус – к вашим услугам.

Таунхаусы начали появляться на Подмосковном рынке загородной недвижимости не так уж давно. Они представляют собой двух-, трех-, а иногда и четырехэтажные дома, имеющие общие боковые стены. Еще одно их название – сблокированные коттеджи – поможет прояснить ситуацию. Покупая квартиру в таком доме загородом, вы получаете отдельный вход, собственный гараж для личного авто и небольшой участок земли, который вы можете обустроить как вам угодно. Поэтому, несмотря на то, что фактически у вас есть соседи, вам все равно предоставляется своя собственная автономия.

Вместо долгого и изнуряющего обустройства собственного загородного дома, вы получаете все готовые блага цивилизации – проведенное электричество, водопровод и газопровод. Оплата коммунальных услуг обойдется вам, естественно, дешевле, чем в частном доме, и решать проблемы с неполадками вам не придется самому, ведь есть профессионалы своего дела. По сути, вы покупаете загородное жилье и приезжаете на все готовое.

Таунхаусы на Калужском шоссе являются великолепным местом для проживания молодой семьи с маленькими детьми – тишина, свежий воздух и природа. А экология так важна, особенно сейчас при сильной загазованности больших городов. И, конечно, такая роскошь вам обойдется гораздо дешевле, чем постройка собственного дома. Квартиры в таунхаусах отличаются от квартир городского типа, так как представляют собой уже более европейский стиль жизни. Кроме того, есть возможность иметь не просто отдельную квартиру, но и два или три этажа коттеджа, что бывает тяжело осуществить в обычных панельных домах в городе.

Метраж таких квартир больше, чем в городских квартирах, комнаты просторнее, и есть где свободно развернуться всей семье. Многие фирмы предлагают проектировать свой коттедж или квартиру в таунхаусе самим хозяева, так что желающие могут смело осуществить свои фантазии в планировке по своему желанию. А кто из автомобилистов не мечтал о своем личном гараже? Только вспомните об узких дворах, до отказа забитых машинами, где вечером для вашего авто не найдется и метра. С таунхаусом эта проблема будет решена раз и навсегда – собственный гараж в вашем распоряжении в любое время суток.

Большинство застройщиков предлагают таунхаусы в поселках, имеющих свою собственную профессиональную охрану. Поэтому вы можете не беспокоиться за безопасность и сохранность своего имущества – непрошеные гости останутся за пределами вашего дома. Такие поселки также подразумевают развитую инфраструктуру, так что не стоит думать, что вы будете жить вдали от цивилизации. Кстати, очень распространено среди застройщиков, сдавать таунхаусы в аренду. Так что прежде чем купить жилье, вы можете «примерить» на себя западный стиль жизни. Обращаем Ваше внимание на таунхаусы эконом класса Калужское шоссе в комплексе Рависант.

• Проезд в поселок »