В коттеджном поселок продажа таунхаусов и готовых коттеджей. Ипотека СБЕРБАНК.

Звоните!767-89-03
769-86-74
Ravissant

  Коттеджный поселок
на Калужском


Как выбрать землю под строительство дома и провести коммуникации?

Как выбрать землю под строительство дома и провести коммуникацииПокупая участок земли, вы получите свидетельство на право собственности. Обратите внимание на указанный в свидетельстве разрешенный вид использования участка. На участке должно быть разрешено индивидуальное жилищное или дачное строительство.

Для начала необходимо провести топосъемку земельного участка и изучить уровень грунтовых вод структуру грунта. Цены на эти работы будет зависеть от месторасположения участка, удаленности от центра и наличия подъездов. Средняя цена топографических работ - 10 тысяч рублей за одну сотку, а геологические работы будут стоить 1 -1,5 тыс. рублей за погонный метр.

Дальше вы должны составить проект дома и застройки всего участка, для чего можно обратиться к любой лицензированной компании. Стоимость проекта - от 30$ за м2. В проекте должны обязательно быть архитектурный и конструктивный разделы, учтены внутренние инженерные сети. А в случае если инженерные сети отсутствуют, то параллельно их подводить. Электричество - самое дорогое, его стоимость начинается от 250 тыс. рублей, газ обойдется от 120 тыс. рублей, если рядом имеется труба. На период строительства снабжение электроэнергией можно организовать по временной схеме (например, от соседей).

Земля без коммуникаций обойдется на порядок дешевле такого же с проложенными сетями. Такие предложения относятся к классу суперэконом, здесь сотка стоит от 10 тысяч рублей. Такие цены объясняется тем, что будущему хозяину не только придется самостоятельно протягивать коммуникации, но и принимать непосредственное участие в обустройстве поселка. Дом в суперэкономе - хлопотный вариант, но и не такой затратный. Такой вариант удобен и тем, что собственник может вкладывать средства поэтапно, и дом строится с наименьшей нагрузкой для вашего семейного бюджета. По сути это те же самые "6 соток", столь популярные в советские времена, а потом вытесненные поселками "под ключ".

Купив суперэконом, вам нужно организовать дачное некоммерческое товарищество или дачное некоммерческое партнерство, для этого необходимо три собственника минимум. После чего, на деньги, собранные с членов общества, проводятся поселокные работы по обустройству. Необходимо обратится с заявкой в сетевую компанию о выделении мощностей, направлять запросы в лицензированные организации, осуществляющие бурение скважин. Результатом таких обращений должно быть получение техусловий, после чего можно подводить к поселку свет, газ, бурить скважины, для этого подойдет любая Геологическая фирма. К поселоку работ также относится общее ограждение поселка и проведение внутренних дорог.